隨著全國各大城市不斷出現(xiàn)的由強暴雨引發(fā)的嚴(yán)重內(nèi)澇問題，城市建筑區(qū)
雨水利用的抗災(zāi)和防澇研究成為近幾年的研究熱點。如何處理好城市建筑區(qū)尤其是高密度建筑區(qū)和產(chǎn)業(yè)園區(qū)的雨洪調(diào)蓄問題呢？日前，本報記者采訪了中國建筑設(shè)計院有限公司綠色設(shè)計研究中心副主任趙昕。
不同建筑群的
雨水利用方式
在2012年北京“7·21”特大暴雨事件后，傳統(tǒng)的雨水排水系統(tǒng)設(shè)計理念正逐步轉(zhuǎn)變。過去認(rèn)為雨水排除得越快、排水能力越強越安全，現(xiàn)在的設(shè)計理念是將建筑區(qū)內(nèi)的雨水系統(tǒng)和城市排水體系整體考慮，用合適的流量和總量向外排水，同時將雨水視為可利用的資源，盡量想辦法留下來并充分發(fā)揮其使用功能。《建筑與小區(qū)
雨水利用工程技術(shù)規(guī)范（GB50400-2006）》的頒布實施和2008年北京奧運建設(shè)項目中
雨水利用技術(shù)的大規(guī)模使用，標(biāo)志著我國城市
雨水利用技術(shù)走向?qū)嵺`和成熟，且具備了在全國范圍內(nèi)推廣實施的理論和技術(shù)基礎(chǔ)。
城市地理氣候不同應(yīng)采取不同的
雨水利用措施。趙昕告訴記者，在北京，基本上所有的
雨水利用措施都可以使用，但在CBD這樣的超高密度的城市中心商務(wù)區(qū)，
雨水調(diào)蓄防澇的意義比回收利用更加重要。盡管人們認(rèn)為建筑
雨水利用有很多益處，但對待不同區(qū)域、不同密度、不同性質(zhì)的建筑區(qū)，例如住宅區(qū)、辦公區(qū)、商業(yè)區(qū)、廣場區(qū)等，是否應(yīng)該采用不同的
雨水利用目標(biāo)，優(yōu)先采用不同的
雨水利用措施、手段及規(guī)模要求？姑且把城市建筑區(qū)按密度分為3個類型，這里所說的密度和規(guī)劃控制的建筑密度有些不同，這里指的密度是指地下建筑和地上建筑一起占據(jù)的建筑基底面積和建筑場地面積的比值。
一是低密度建筑區(qū)。低密度建筑區(qū)一般指由多層建筑構(gòu)成，容積率控制在一定范圍內(nèi)，實土綠地面積較大，除建筑基地范圍外地下建筑面積很小的區(qū)域。如果在很大的建筑場地內(nèi)，只有一座地上加地下建筑基地很小的超高層建筑，但是實土面積很大的建筑區(qū)，對雨水控制來說也是低密度區(qū)。二是中密度建筑區(qū)。中密度建筑區(qū)指建筑多為高層建筑，容積率較高，有一部分的實土綠化；地下建筑范圍較廣，在用地區(qū)域內(nèi)占有較大比重的區(qū)域。三是高密度建筑區(qū)。高密度建筑區(qū)指建筑全部為高層和超高層建筑，地上容積率很高，或者地下建筑區(qū)域占區(qū)域總面積的大部分的區(qū)域。北京的很多住宅項目是在一個巨大的地下底盤上建設(shè)幾個地上住宅樓，雖然從地上看密度不是很高，但對于
雨水利用來說也屬于高密度城市建筑區(qū)。
用友軟件園
雨水調(diào)蓄系統(tǒng)
用友軟件園位于北京中關(guān)村永豐產(chǎn)業(yè)基地，占地45.52公頃，建設(shè)目標(biāo)為國際優(yōu)異的生態(tài)環(huán)保軟件園。園區(qū)內(nèi)的水景與休閑廣場為研發(fā)人員提供一個休閑與交流的場所。軟件園由7個功能區(qū)組成，由十幾個單體建筑組成，各個功能區(qū)既相互獨立、又相互連接，總建筑面積約40萬平方米。該建筑群屋面雨水采用兩種方式
收集：一是在雨水立管上安裝自動棄流裝置，以虹吸式系統(tǒng)通過管道流量控制初期雨水棄流量；二是在室外連接檢查井處，以重力式系統(tǒng)采用滲透式棄流裝置。部分室外雨水管道采用滲透排放一體系統(tǒng)，在地下管道內(nèi)存儲雨水并滲透至周邊土壤中。
趙昕介紹，綠地蓄滲設(shè)計要注意的幾個問題是：地下水位太高有可能滲不下去，時間長了植物可能禁不住浸泡，所以要按滲透設(shè)施考慮，不宜在緊貼建筑周邊做下沉式綠地，好離開回填土區(qū)域后再下沉，對滲透設(shè)施與建筑物的要求對下沉綠地同樣有效。尤其是在地下室頂板上盡量不要做下沉式綠地，如果地下室結(jié)構(gòu)頂板上沒有專門的排水做法或者可靠的隔水層，太多的水滲透可能會引起其他的問題。當(dāng)?shù)匦纹露容^大或起伏較多時，下沉式綠地應(yīng)地底的水平度和周邊高地的連續(xù)閉合性，否則很難達(dá)到效果，且對景觀有很大的影響。
大型建筑群雨洪利用前景廣闊
建筑物的
水資源綜合利用的規(guī)模問題實際上是一個經(jīng)濟性的問題，系統(tǒng)規(guī)模是否合理取決于其是否經(jīng)濟。
趙昕解釋說，其實對于不同地區(qū)、不同城市的不同建筑區(qū)域，適宜的
雨水利用措施有較大差別，如果一味地強調(diào)
雨水利用的具體措施，而忽略了建筑區(qū)的具體情況，很可能不僅不能發(fā)揮
雨水利用措施的效果，而且造成了不必要的浪費。建筑物
水資源綜合利用系統(tǒng)本身就相當(dāng)于水在建筑（群）物中的循環(huán)。如果單獨從這個層次上考慮，可以很直觀地看出，該系統(tǒng)的經(jīng)濟效益在于節(jié)約的市政自來水價值與整個系統(tǒng)投資之間的比較。
從一般意義上來說，只要采用建筑物的
水資源綜合利用系統(tǒng)，就一定會增加初期投資并使建筑物的給排水系統(tǒng)更加復(fù)雜。就目前我國的情況來看，隨著水價的提高，這種增加的投資小于節(jié)約的自來水價值的可能性越來越大。雖然
水資源綜合利用系統(tǒng)規(guī)模越大，建筑物的成本就越高，但這樣做具有非常重要的社會意義。因為大型建筑群不同于一般的建筑，它是將建設(shè)項目的社會效益和遠(yuǎn)期效益作為重點，而不是片面追求近期的經(jīng)濟效益，這一點對推廣
水資源的綜合利用十分有利。
歸根結(jié)底，在城市建筑區(qū)的雨水系統(tǒng)首先要滿足排放要求，在經(jīng)濟允許的條件下盡量提高雨水排水系統(tǒng)的能力；其次，采取各種滲透措施，減少地表徑流，提高環(huán)境舒適度；后，結(jié)合節(jié)約用水、綠色建筑和可持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)把雨水作為非傳統(tǒng)的
水資源來考慮，合理地回收利用。由此看來，大型建筑群在拓展水源方面也有得天獨厚的條件，特別是對雨洪資源的利用，在大型建筑的建設(shè)中將有廣闊的前景。
